Bezahlbare Doppelhaushälfte – Zentrumsnah

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einer charmanten und gepflegten Doppelhaushälfte im malerischen Bad Saulgau. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus traditionellem Flair und modernem Komfort.
Highlights & Ausstattung

Umfassende Modernisierung: Das Haus wurde stetig instand gehalten. Im Zuge einer kompletten Renovierung im Jahr 2015 wurde unter anderem die gesamte Fassade frisch gestrichen, was dem Haus ein einladendes Äußeres verleiht.

Wohnkomfort: Auf drei Etagen verteilen sich etwa 90 m² Wohnfläche. Die vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sind lichtdurchflutet und ideal für Familien oder Paare geeignet.

Außenbereich: Direkt vor dem Haus befindet sich ein praktischer KFZ-Stellplatz, der 2019 neu gepflastert wurde. Hinter dem Haus lädt eine ca. 20 m² große Terrasse zum Entspannen ein, wodurch der gesamte Außenbereich optimal ausgenutzt wird.

Küche & Technik: Die moderne Einbauküche stammt aus dem Jahr 2019. Die Heizung von 1997 funktioniert tadellos; laut Schornsteinfeger besteht aktuell keine Austauschpflicht.

Zusatzfläche: Das Untergeschoss bietet ca. 35 m² Nutzfläche für Hobbys, Werkstätten oder Lagerraum.
Lage & Lebensqualität

Das absolute Highlight ist die Lage: Der Stadtpark befindet sich genau gegenüber – der ideale Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Trotz dieser grünen Oase ist die Lage absolut zentral: Das Zentrum, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Diese Immobilie kann nach Absprache bezogen werden und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, das Leben in einem zentralen und hervorragend angebundenen Teil der Stadt zu genießen.
Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr Traumhaus im Herzen von Bad Saulgau zu finden!

Das charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Stadt Bad Saulgau, eingebettet in die malerische Landschaft Oberschwabens. Diese attraktive Wohngegend verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.

Bad Saulgau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die nur wenige Minuten entfernt sind. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Stadt liegt verkehrsgünstig mit guter Anbindung an die B32 und die B311, wodurch umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten einfach zu erreichen sind. Für Pendler bietet der nahegelegene Bahnhof zusätzlich bequeme Verbindungen.

Naturliebhaber und Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung. Die Region ist bekannt für ihre Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und entlang historischer Sehenswürdigkeiten führen. Zusätzlich lädt das Thermalbad in Bad Saulgau zum Entspannen und Erholen ein.

Diese Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Landlebens mit der Nähe zu städtischem Komfort, was sie zu einem perfekten Ort für ein neues Zuhause macht.

– Verfügbarkeit: Nach Absprache – Zeitnaher Auszug möglich
– Kaltmiete: 965€ monatlich
– Interessant für Kapitalanleger
– Gasverbrauch 2023: 11.800 kWh
– Gasverbrauch 2022: 11.000 kWh
– Gasverbrauch 2021: 14.400 kWh
– Aktueller monatlicher Gaspreis bei 12.000 kWh Verbrauch: ca. 103€ (Stand 02.05.25)