3 Zimmerwohnung – Modernisiert

Willkommen in dieser charmanten Hochparterre-Wohnung in Biberach – eine exzellente Gelegenheit für Käufer, die eine modernisierte und sofort bezugsfertige Immobilie suchen. Diese Wohnung, die 1962 erbaut und zwischen 2020 und 2021 umfassend renoviert wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 6 m². Sie verfügt über drei helle Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer.

Ein Highlight der Wohnung ist der elegante neue Parkettboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht und für eine gehobene Wohnatmosphäre sorgt. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Design. Die hochwertige Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet und kann für eine Ablösesumme von 4.000€ übernommen werden.

Die äußere Fassade der Immobilie wurde vor etwa 12-15 Jahren gedämmt, was im Zusammenspiel mit den ebenfalls in diesem Zeitraum erneuerten Fenstern zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Geheizt wird mit modernen Infrarotheizungen, und die aktuellen monatlichen Kosten für Heizung und Strom belaufen sich auf 218€.

Diese gepflegte Wohnung bietet zudem einen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Sie ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet und die Nutzbarkeit erhöht.

Die Immobilie ist in einem modernisierten Zustand und ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die den Komfort und die Annehmlichkeiten einer stilvollen und gut gelegenen Wohnung schätzen. Zögern Sie nicht, diese exklusive Gelegenheit wahrzunehmen und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

– Gemütlicher Balkon für entspannte Stunden im Freien
– Modernisierte Elektro-Heizung für effizientes Heizen
– Umfangreiche Renovierung zwischen 2020 und 2021
– Hochwertiger, neuer Parkettboden in der gesamten Wohnung
– Frisch erneuertes, stilvolles Badezimmer
– Zeitgemäße Küche ausgestattet mit Miele Geräten (Übernahme für 4.000€)
– Energieeffiziente Fassadendämmung vor ca. 12-15 Jahren durchgeführt
– Moderne Fenster ebenfalls vor ca. 12-15 Jahren erneuert
– Zusätzlicher Stauraum durch Unterkellerung der Immobilie

Diese einladende Hochparterre-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Biberach. Zentral gelegen, bietet die Immobilie ihren zukünftigen Bewohnern die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, bequeme Verkehrsanbindungen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das auch anspruchsvolle Gaumen begeistern wird. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und charmanten Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Bildungseinrichtungen und kulturelle Sehenswürdigkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar, wodurch diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Diese Wohnung bietet die optimale Gelegenheit, das Leben in Biberach in vollen Zügen zu genießen.