Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort – Moderne Wohnung mit PV-Anlage für Eigenstromnutzung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Eine neuwertige Etagenwohnung in Stuttgart, erbaut im Jahr 2014, erwartet Sie. Diese moderne Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 84 m² und bietet zudem eine Nutzfläche von ca. 6 m². Mit 2,5 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, erfüllt diese Immobilie vielfältige Wohnbedürfnisse.

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse von 26 m² mit einem kleinen Gartenanteil, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Dank der integrierten Fußbodenheizung erleben Sie in der gesamten Wohnung behaglichen Komfort.

Die Zukunft des Wohnens spiegelt sich in der nachhaltigen Energieversorgung wider: Eine beeindruckende 31,595 kWp Photovoltaikanlage versorgt das Objekt und ermöglicht eine Deckung von ca. 70-80% des Strombedarfs durch Eigenerzeugung. Die 22,4 kW Batterie zur Energiespeicherung sowie der optimierte Einsatz der PV-Anlage für die Bewohner stehen für modernste Technologien. Der erzeugte Strom kann von den Bewohnern für nur 20 Cent pro kWh genutzt werden, wobei die Einnahmen der Eigentümergemeinschaft zugutekommen.

Ebenfalls vorhanden ist eine hochwertige Küche, die gegen eine Ablöse von 8.000€ übernommen werden kann.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Ein Refugium in einer der begehrtesten Städte Deutschlands – sichern Sie sich dieses traumhafte Angebot und genießen Sie eine perfekte Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile im Süden Stuttgarts. Eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, bietet der Stadtteil eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Entspannung. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, wodurch das belebte Stadtzentrum Stuttgarts in kürzester Zeit erreichbar ist. Zudem sind Kindergärten, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Nähe zum Fildern und den ausgedehnten Parkanlagen lädt zum Spaziergehen und Erholen ein. Genießen Sie das Wohnen in einem attraktiven Wohnumfeld, das sowohl eine hohe Lebensqualität als auch Bequemlichkeit bietet.

– Energieausweis: Verbrauchsausweis
– Baujahr laut Energieausweis: 2014
– Wesentlicher Energieträger: Gas
– Große Terrasse mit 26 m² und kleinem Gartenanteil
– Fußbodenheizung für wohlige Wärme
– 31,595 kWp Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung
– 22,4 kW Batterie zur Energiespeicherung
– PV-Anlage optimiert für die Eigennutzung der Bewohner
– Bewohner können den erzeugten Strom für nur 20 Cent pro kWh nutzen
– Einnahmen aus der Stromnutzung fließen in die Eigentümergemeinschaft
– Deckung von ca. 70-80% des Strombedarfs möglich durch Eigenerzeugung