7% Rendite – MFH mit 16 Einzimmerwohnungen

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus, das als Monteurshaus dient, in der charmanten Stadt Biberach an der Riß. Dieses historische Gebäude, ursprünglich aus dem Jahr 1900 stammend, verleiht mit seiner vollständig renovierten und 2015 kernsanierten Bausubstanz einen einzigartigen Charakter und verspricht gleichzeitig Komfort und moderne Annehmlichkeiten.

Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 708 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 431 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 101 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt 16 Zimmer, 16 Einzimmerwohnungen, die jeweils mit einem eigenen Bad ausgestattet sind.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Marktposition dieses Objekts mit einer Mietrendite von über 7 %, unterstützt durch eine Warteliste lokaler Firmen für die Anmietung. Die Mieterstruktur besteht überwiegend aus mittelfristigen bis langfristigen Mietern, was eine stabile Einnahmequelle gewährleistet.

Das Haus ist unterkellert und bietet so zusätzlichen Raum für Lagerung und Versorgungsräume. Die zentrumsnahe Lage in Biberach ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für alle dar, die ein rentables und zugleich historisch reizvolles Mehrfamilienhaus erwerben möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Biberach an der Riß, einer charmanten Stadt in Baden-Württemberg. Die Gegend überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihre Nähe zur malerischen schwäbischen Landschaft. Die Innenstadt von Biberach, bekannt für ihre historischen Bauten und einladenden Cafés, ist bequem erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich gestaltet. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl innerhalb der Stadt als auch zu den umliegenden Regionen. Genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen in einer lebendigen und gut vernetzten Nachbarschaft.

– Energieausweis: Bedarfsausweis
– Baujahr laut Energieausweis: 2015
– Wesentlicher Energieträger: Gas
– Angebot umfasst 16 Ein-Zimmer-Wohnungen
– Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung
– Attraktive Mietrendite von 7%
– 2015 umfassend kernsaniert
– Mittel- bis langfristige Mieter
– Ideal für Investoren, die nachhaltige Anlageoptionen suchen