Zur Immobilie
Die Wohnung ist reserviert und bleibt bis zum Notartermin – voraussichtlich in etwa 5–6 Wochen – weiterhin online sichtbar.
Interessenten werden in dieser Zeit erfasst. Sollte der aktuelle Kaufinteressent abspringen, würden wir Sie umgehend kontaktieren.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Jettingen-Scheppach bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 präsentiert sich solide und ordentlich, die Wohnung überzeugt durch einen guten Pflegezustand sowie mehrere modernisierte Ausstattungsdetails.
Im Jahr 2021 wurden das Badezimmer saniert, die Fliesen in Flur und Küche erneuert sowie die Innentüren ausgetauscht – Maßnahmen, die dem Gesamtbild eine moderne und wertige Anmutung verleihen. Ein besonderes Plus ist die in der gesamten Wohnung vorhandene Fußbodenheizung, die für eine angenehme, gleichmäßige Wärme sorgt und den Wohnkomfort deutlich steigert.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen im Freien. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet die Nutzfläche von ca. 8 m², da das Objekt unterkellert ist.
Die vorhandene Einbauküche ist zu übernehmen; der Kaufpreis hierfür beträgt 6.000 €. Insgesamt eignet sich diese Erdgeschosswohnung hervorragend für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die eine gut ausgestattete Immobilie in ruhiger Lage mit praktischer Raumaufteilung suchen.
– Balkon
– Unterkellert
– Fußbodenheizung
– Zentralheizung (Öl)
– Befeuerung: Öl
– Bad saniert (2021)
– Flur gefliest (2021)
– Küche gefliest (2021)
– Innentüren erneuert (2021)
– Küche zu übernehmen (6.000 €)
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1994
- Endenergieverbrauch
- 140,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 19.02.2029
- Energieeffizienzklasse
- E
- wesentlicher Energieträger
- Öl
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Jettingen-Scheppach. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, wodurch sich der Standort ideal für alle eignet, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Alltagsanbindung schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Region vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Dank der verkehrsgünstigen Lage im Raum Günzburg/Augsburg ist auch die überregionale Anbindung attraktiv: Wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass sowohl Pendler als auch Berufstätige von kurzen Wegen profitieren.
Ihr Ansprechpartner
Herr Arwid Walker
Safe Select
- Tel.:
- +49 1511 7 888 008
- E-Mail:
- immobilien@safeselect.eu
Biberacher Str. 18
88444 Ummendorf