Neubau‑Villa in Limassol–Paramytha — Modern, freistehend & privater Pool

Diese neuwertige Luxusvilla (Villentyp P1) in Paramytha, Baujahr 2027, vereint moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept. Auf ca. 141 m² Wohnfläche bietet das Haus insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer sowie 2 stilvoll gestaltete Badezimmer. Der großzügige, offen konzipierte Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch klare Linien, Funktionalität und ein elegantes Design.

Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und schaffen fließende Übergänge nach draußen. Das ca. 227 m² große Grundstück bietet einen privaten Gartenbereich, der bereits für den Bau eines eigenen Pools vorbereitet ist. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und unterstreichen den Anspruch an ein hochwertiges Wohnerlebnis.

Die Ausstattung erfüllt gehobene Ansprüche: In allen Wohnbereichen wurde hochwertige italienische Keramik verarbeitet, die maßgefertigte Küche überzeugt mit modernen Oberflächen und zeitloser Gestaltung. In den Bädern sorgen wandhängende Sanitäreinrichtungen für ein elegantes, pflegeleichtes Ambiente.

Für nachhaltiges und wirtschaftliches Wohnen ist ebenfalls gesorgt: Photovoltaik-Solaranlagen sowie eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung reduzieren die laufenden Betriebskosten. Energieeffiziente Fenster und ein überdachter Privatparkplatz runden das Angebot ab. Diese Villa ist ideal für Familien, Eigennutzer und Investoren, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ruhige Lage legen.

Fertigstellung : 01/2027

– Solarthermie-Panel
– Druckpumpe
– Wassertank 1000 Liter
– Boiler 200 Liter
– Einbauküche
– Offene Küche
– Terrasse
– Balkon
– Carport
– Elektro-Befeuerung
– Keramikfliesen (60×60 cm oder 120×60 cm)
– Porzellanfliesen (60×60 cm oder 120×60 cm)
– Marmor-Fenster- und Türschwellen
– Treppen aus Marmor oder Granit
– Veranda-Umrandung aus Marmor
– Optionale Laminatböden in den Schlafzimmern
– Parkbereich im Erdgeschoss (Stahlbeton)
– Außenbereich Erdgeschoss (Stahlbeton oder Fliesen)
– Veranda-Brüstungen mit Doppelverglasung (laminiert)
– Veranda-Brüstungen mit Aluminiumfußprofil
– Gäste-WC mit hängendem Waschtischunterschrank
– Elternschlafzimmer mit Einbauschrank
– Masterbad mit hängendem Waschtischunterschrank
– 2 Kinderzimmer mit Einbauschrank
– Kinderbad mit hängendem Waschtischunterschrank
– Waschküche mit verstecktem Schrank
– Photovoltaik 5 kW pro Haus gemäß Elektroplanung

Die Villa befindet sich in Paramytha, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im Raum Limassol auf Zypern. Der Ort ist geprägt von einer naturnahen Umgebung, gewachsenen Strukturen und einem angenehmen, privaten Wohngefühl – ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Weitblick und ein gehobenes Wohnumfeld legen.

Trotz der zurückgezogenen Lage sind die wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs in kurzer Fahrzeit erreichbar. Das nahegelegene Limassol bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, internationalen Schulen, Gastronomie sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Die Anbindung an die Hauptverkehrsachsen der Region ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit weiterer Küstenorte und zentraler Einrichtungen.

Insgesamt verbindet die Lage in Paramytha naturnahe Wohnqualität mit der Nähe zu den urbanen Vorzügen der Stadt Limassol – eine gefragte Kombination für dauerhaftes Wohnen wie auch als hochwertiger Rückzugsort.

– Privater Swimmingpool – Pool aus Stahlbeton mit kompletter Installation – 18.000 €
– Fireplace – Moderner dekorativer Kamin zum Heizen und für eine gemütliche Atmosphäre – 4.000 €
– Klimaanlage – Komplettes System für das gesamte Haus – 5.000 €
– Fußbodenheizung – 8.000 €

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