Neubau‑Villa in Paphos – Pool & Dachterrasse optional, bezugsfertig in 20 Monaten

Diese neuwertige Villa in Tremithousa vereint moderne Architektur mit zeitgemäßem mediterranem Wohnkomfort und hoher Energieeffizienz. Auf einem ca. 310 m² großen Grundstück bietet das Haus rund ca. 180 m² Wohnfläche mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer – teilweise en suite. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine gehobene Ausstattung sowie die offene Küche mit Einbauküche schaffen ein repräsentatives Ambiente für anspruchsvolles Wohnen. Balkon und Terrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und eröffnen je nach Ausrichtung einen attraktiven Panorama- und Bergblick.

Die Villenkollektion wurde konsequent auf Qualität, Sicherheit und Werthaltigkeit ausgelegt: überdachter Privatparkplatz mit Jalousien, privates Einfahrtstor, Gegensprechanlage und Alarmanlage sorgen für Komfort und Schutz. Hochwertige Aluminium-Wärmedämmung, Marken-Sanitärausstattung sowie individuell gestaltete Küchen mit importierten Keramikfliesen und Marmoroberflächen unterstreichen den Premiumanspruch. Ein modernes VRV-/Multi-Split-Klimasystem ist ebenso vorgesehen wie Vorinstallationen für Zentralheizung und Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

Ein besonderes Highlight ist die integrierte 5-kW-Photovoltaikanlage, die die Energieeffizienzklasse „A“ ermöglicht und den laufenden Energiebedarf nachhaltig optimiert. Optional sind ein privater Swimmingpool sowie ein Dachgarten realisierbar – ideal für zusätzlichen Lifestyle und exklusive Rückzugsorte.

Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit: Die Stadt ist in ca. 5 Autominuten erreichbar, der Strand in etwa 30 Minuten. Das Objekt eignet sich zudem als attraktive Investitionsmöglichkeit sowie für ein Residenzprogramm. Die Fertigstellung ist ca. 20 Monate nach Vertragsunterzeichnung vorgesehen. Der Kauf erfolgt zzgl. MwSt.

– Einbauküche
– Offene Küche
– Terrasse
– Balkon
– Alarmsystem
– Privater überdachter Parkplatz
– Vorbereitung für Zentralheizung
– Gegensprechanlage
– Gästetoilette
– Energieklasse A
– Bergblick
– Panoramablick
– VRV-/Multi-Split-Klimaanlagen
– 5-kW-Photovoltaikanlage
– Investitionsmöglichkeit
– Geeignet für ein Residenzprogramm
– Strand in 30 Autominuten Entfernung
– Stadt in 5 Autominuten Entfernung
– zzgl. MwSt.

Diese exklusive Villa befindet sich in Tremithousa, einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet in der Region Paphos auf Zypern. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit einer sehr guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen.

Tremithousa gilt als attraktiver Wohnort für alle, die ein entspanntes Umfeld mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und medizinische Einrichtungen schätzen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditionellem Charme, moderner Bebauung und gepflegten Wohnhäusern.

Dank der Nähe zur Stadt Paphos profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie von kurzen Wegen zu Stränden, dem Hafen, Freizeitangeboten und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig genießen Sie in Tremithousa ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Die Lage eignet sich hervorragend sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als hochwertiger Ferien- oder Zweitwohnsitz in einer der gefragtesten Regionen Zyperns.

Optionaler Swimmingpool — EUR 25.000 zzgl. Mehrwertsteuer

Optionale Dachterrasse — EUR 25.000 zzgl. Mehrwertsteuer

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