7,5% Rendite – WG Haus direkt an der FH

– Doppelhaushälfte im Zentrum von Biberach
– Zum Kauf angeboten, aktuell als Renditeobjekt genutzt
– Gepflegter Zustand mit einer Grundstücksgröße von ca. 284 m²
– Wohnfläche von ca. 185 m² verteilt auf 2 Etagen
– Zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m²
– Insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
– Große Terrasse vorhanden
– Voll möbliert verkauft
– Voll unterkellert
– Neuinstallation der Heizung und PV-Anlage mit 10 kW Batteriespeicher aus 2019.
– Modernisierte Bäder von 2012
– Heizungsleitungen erneuert im Jahr 2000, Fenster von 2005-2010
– Aktuelle Kaltmiete: ca. 2.500 € monatlich
– Besichtigungen nur mit Finanzierungsbestätigung möglich

Das angebotene Objekt befindet sich in der charmanten Stadt Biberach an der Riß, in der Region Oberschwaben, die für ihre beeindruckende Kulturlandschaft und hohe Lebensqualität bekannt ist. Diese Doppelhaushälfte bietet sich in einer ruhigen, jedoch urbanen Lage an, die sowohl Privatsphäre als auch Anschluss an das städtische Leben gewährleistet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bereichern. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass auch das Erreichen von Zielen außerhalb der Stadtgrenzen unkompliziert möglich ist. Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was diese Lage insbesondere für Familien sehr attraktiv macht. Gleichzeitig lädt die umliegende Natur zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Biberach bietet zudem eine lebendige Kulturszene mit zahlreichen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, die das Leben hier abwechslungsreich und interessant gestalten. Die strategische Lage der Immobilie ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge einer idyllischen Umgebung als auch den Komfort städtischen Wohnens optimal zu kombinieren.

Seit 2011 durchgehend Vermietet mit einer guten Rendite.